任意売却の流れを解説！｜岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発｜センチュリー21フジ開発

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発のしんたにです。

競売に比べ圧倒的に有利な債権処理方法である任意売却。

そんな任意売却の流れを簡単にご説明いたします。


①不動産会社へ相談

任意売却対応可能な不動産屋へ電話やメールでまずは相談！

・任意売却を検討している物件の所在地について
・お借入先の金融機関名について
・滞納の状況について


②担当営業マンとの個別面談

・お客様の収入状況、お借入れ状況について
・任意売却完了後のお住まいのご希望について
・税金の滞納等について


③任意売却予定物件の査定

・物件の調査、査定


④販売価格を元に配分案の作成＆債権者への交渉

・各債権者の取り分を記載した配分案を作成
・各債権者への交渉


⑤販売活動の開始

・債権者の同意を得た上で販売活動を開始

　購入者にも任意売却である旨をしっかりと

　説明・ご理解していただいだ上でお話を進めます


⑥販売活動の報告と売出価格の見直し

・販売活動状況は定期的にお客様と債権者に報告
・販売価格の承諾基準の厳しい金融機関からの信頼を得られるよう誠実に対応


⑦購入申し込み

・購入客から購入申し込み→再度債権者と条件交渉


⑧契約・決済引き渡し

・条件や日程調整が終われば契約・決済引き渡し


⑨決済引き渡し後のフォロー

・決済引き渡し後、残債務の支払いについて金融機関と取り決めを行う


ざっとこのような9ステップの流れになっています。

不動産の任意売却の詳細については、こちらの任意売却専門サイトでご確認いただけます。

　　　　　↓こちらの画像↓　をクリック！

【センチュリー21フジ開発　任意売却専門サイト】

住宅ローンのお支払いにお困りの方は、

相談料無料ですのでお気軽に

センチュリー21フジ開発までご相談ください。


査定フォーム　や　お問い合わせフォーム　からでも

ご相談を承っております。

お客様のご事情やご要望を考慮し、経験豊富なスタッフが最適なサポートをいたします。

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