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相続登記の義務化について
カテゴリ：不動産売却動画 　/　投稿日付：2022/04/04 15:58




相続登記の義務化について

相続登記が義務化されると聞いたんですが…。


2021年4月、相続登記を義務とする
不動産登記法の改正が国会で可決成立しました。


どうして相続登記は義務化されたのですか？


所有者不明土地問題の解決を目的として、義務化されることになります。


所有者不明土地問題ですか？


所有者が不明であったり、
所有者は判明しているものの所在が分からなかったり
連絡がつかない土地の事です。

不法投棄などで近隣問題となったり、復旧復興事業が進められない等の問題が起きています。


どのような法律になるのですか？


不動産を取得した相続人に対し、
「その取得を知った日から3年以内に、
所有権の移転登記を申請しなければならない」と義務付けがされました。


もしそれまでに登記申請をしなければどうなるのですか？


正当な理由が無くその申請を怠ったときは、10万円以下の過料が課せられます。


もう施行されているのですか？


まだ施行はされておりません。
2024年4月28日までには施行されると思われます。


では、施行されるまでの相続は登記義務が無いのですか？


相続の発生が施行の前後に拘わらず、適用されます。


施行前の相続でも登記義務があるんですね。


ですので、現時点で相続人となっていて名義変更登記が未了の方も、
法律が施行されたら相続登記が必要です。

未了のままですと、10万円以下の過料が課せられる可能性があります。


気を付けないといけませんね。


まずは不動産会社に相談し、
司法書士事務所を紹介してもらうと良いかと思います。


わかりました。有難うございます。




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