カテゴリ：岐阜市の不動産売却 / 投稿日付：2021/11/22 09:22
こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発 しんたにです。
今回もセンチュリー21の「住まいるサポート21」についてご紹介します。
「住まいるサポート21」とは、
中古住宅を売りたい・買いたい方のための安心サポートで
お取引前に建物のコンディションを把握し、
必要に応じた保険や保証をすることで安心してお取引いただける制度です。
前回の前書きでは中古住宅の売買における
「インスペクション(建物状況調査)」のメリットについてお伝えしました。
買主様目線ではメリットの多い「インスペクション」合格の中古住宅ですが、
売主様目線では気を付けたいポイントがあります。
それは、「インスペクション」の調査に合格できなかった場合、
合格条件を満たすために追加の工事になる場合があるということなんです。
しかしそこでセンチュリーの「住まいるサポート21」の出番です！
「住まいるサポート21」は、
「インスペクション」を受けて仮に瑕疵保険の基準に不適合だった場合でも
「住まいる保証プレミアム21」という建物保証に加入できるサービスです。
残念ながらこちらの保証では
買主様のメリットとなる税制優遇の対象にはなりませんが、
その代わりに下記の最大3つの手厚い保証をつけることができます。
①建物保証
売却後に瑕疵が見つかった場合、事故調査と補修を実施(保証上限200万円)
②シロアリ保証
売却後にシロアリ被害が出てしまった場合、事故調査と補修を実施(保証上限50万円)
③設備保証
対象となる設備機器が故障した場合、上限額まで補修を実施
(製造から10年以内…10万円、10年超…2～6万円)
いずれの保証も3ヶ月・1年・２年から保証期間を選択することができます。(1物件は同一)
インスペクションの調査に合格できなくても、
保証付き住宅となり建物の価値が上がり、買主様も安心です。
つまり、「住まいるサポート21」なら瑕疵保険と建物保証を
同時に審査できちゃうということです。
また、インスペクションの調査に不合格だと家の価値が下がってしまうと考える売主様も
いらっしゃるかもしれませんが、そうではありません。
そのお家の健康状態がどうであるのか、はっきりとわかっている方が
買主様も安心して購入を検討できるのです。
中古住宅を購入する際の最大の不安は建物の状態がわからないことです。
「とても自分の探している条件に合っているけれど、
住み始めてから不調がわかったらどうしよう……」
という不安を取り除いてあげることができます。
買主様によって求める条件はさまざまです。
たとえマイナスなことでも、「わかっている」ということで
選択肢に含まれやすくなります。
あなたも「住まいるサポート21」で金額を下げずに価値をアップさせ、
理想の住宅売買を目指しませんか？
住宅の売却もセンチュリー21フジ開発にお任せください！
まずはお気軽にご相談から！
皆様のお問合せ、お待ちしております。
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