不動産査定のチェックポイントについて｜岐阜市の不動産売却はセンチュリー21フジ開発｜センチュリー21フジ開発

こんにちは。岐阜市のセンチュリー21フジ開発 所長の上田です。


今回は「不動産査定時のチェックポイント」について書いていきます。


不動産売却の際の訪問査定で不動産屋はなにを確認しているのか？


ぜひ参考にしてみてください。





まずもちろんチェックするのがこちらですね。


・築年数

・構造(木造、重量鉄骨造、軽量鉄骨造、鉄筋コンクリート造、コンクリート造等)

・間取り

・面積、広さ、形

・前面道路の幅、通り抜けできるか



構造については、新耐震基準採用であるのか？や、

耐震等級のレベルはいくつなのか？という点も重要です。


そして防火・耐火構造になっているか否かも評価に大きくかかわってきます。


間取りについても、

各部屋の広さや使いやすさはどうななのか？

家事のしやすい動線か？

収納は十分か？

などなど様々な目線で評価を行います。

それから不動産の立地や周りの環境も重要です。


・駅やバス停等の利便性

・スーパーやコンビニ等生活に必要なお店の充実度、距離感

・小学校や中学校までの距離

・公園や病院といった施設の距離







その他ですと、

・日当たり、風通し

・雨漏りの有無

・シロアリ被害について

・床の傾きはないか


といったところや、


・周辺で異臭がしないか

・線路が近いなどの騒音問題はないか

・トラックなどの振動問題はないか

・街並みや周りの雰囲気、眺望


といったところも確認します。

自分の不動産のここはアピールポイントになる！という点がありましたら

ぜひ査定担当者にお伝えしてみていただきたいです。


査定価格にプラスになるかもしれません。